ΑΓΓΕΛΙΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

Δεν αυξάνονται οι αντικειμενικές αξίες

image
ΟΛΑ ΤΑ ΣΕΝΑΡΙΑ ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΦΟΡΟΥΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

Την επόμενη εβδομάδα αναμένεται να παραδοθεί στους πολιτικούς αρχηγούς το τελικό σχέδιο για την επιβολή του ενιαίου φόρου ακινήτων, ο οποίος θα αντικαταστήσει το ειδικό τέλος ακινήτων που επιβάλλεται και εισπράττεται μέσω των λογαριασμών της ΔΕΗ και του Φόρου Ακίνητης Περιουσίας.

Ο νέος φόρος στα ακίνητα θα πρέπει να αποδίδει έσοδα ύψους 3 δισ. ευρώ ετησίως ενώ η κυβέρνηση έχει αποφασίσει να μην προχωρήσει στην αύξηση των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων στα επίπεδα των εμπορικών τιμών αλλά στην επέκταση του αντικειμενικού συστήματος υπολογισμού της αξίας των ακινήτων σε όλη τη χώρα.

Σύμφωνα με πληροφορίες, στη σημερινή σύσκεψη που πραγματοποιήθηκε στο υπουργείο Οικονομικών υπό τον υφυπουργό Οικονομικών Γ. Μαυραγάνη και τους εκπροσώπους των τριών κομμάτων που στηρίζουν την κυβέρνηση δεν ελήφθησαν οριστικές αποφάσεις αλλά καταρτίστηκαν εναλλακτικά σενάρια, με ή χωρίς αφορολόγητο και με κλίμακα 7-9 κλιμακίων. Ειδικότερα εξετάσθηκαν τα εξής:

1. Αφορολόγητο - κλίμακα Ενιαίου Φόρου Ακινήτων Φυσικών Προσώπων. Στο τραπέζι τέθηκαν τρία σενάρια:

- Το πρώτο προβλέπει αφορολόγητο όριο αντικειμενικής αξίας ακίνητης περιουσίας 50.000 ευρώ.

- Το δεύτερο προβλέπει αφορολόγητο όριο 100.000 ευρώ.

- Το τρίτο δεν προβλέπει αφορολόγητο. Δηλαδή ο νέος φόρος θα επιβάλλεται από το πρώτο ευρώ της αντικειμενικής αξίας της ακίνητης περιουσίας.

Ο εκπρόσωπος του ΠΑΣΟΚ Ανδρ. Μακρυπίδης επέμεινε στην ανάγκη να υπάρξει αφορολόγητο όριο, δεδομένου ότι πρόκειται για ένα φόρο που θα έχει μόνιμο και όχι έκτακτο χαρακτήρα και από τον οποίο θα πρέπει να εξαιρεθούν οι μικρές ιδιοκτησίες. Σημειώνεται ότι σήμερα το «χαράτσι» που εισπράττεται μέσω της ΔΕΗ επιβάλλεται σε όλα τα δομημένα ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα από το πρώτο τετραγωνικό μέτρο ενώ ο Φόρο Ακίνητης Περιουσίας επιβάλλεται σε κτίσματα και εντός σχεδίου οικόπεδα αντικειμενικής αξίας άνω των 200.000 ευρώ.

2. Συντελεστές: Η νέα κλίμακα για τον υπολογισμό του Ενιαίου Φόρου Ακινήτων θα έχει 7-9 φορολογικά κλιμάκια. Οι συντελεστές θα ξεκινούν από 0,1% ή 0,15% από το πρώτο ευρώ ή μετά το αφορολόγητο όριο και θα φθάνουν μέχρι 1,5% ή 2%. Ο ανώτατος συντελεστής θα επιβάλλεται στο τμήμα της ακίνητης περιουσίας που υπερβαίνει τα 3.000.000 ή 4.000.000 ή 5.000.000 ευρώ.

3. Νομικά Πρόσωπα: Για τις επιχειρήσεις σχεδιάζεται η φορολόγηση των ακινήτων όχι μόνο με τρεις συντελεστές που ισχύουν σήμερα (0,1%, 0,3% και 0,6%) άλλα με 10 συντελεστές ανάλογα με χρήση ακίνητου (άλλος για εμπορικά, άλλος για βιομηχανικά ακίνητα κλπ.). Όσον αφορά στα ακίνητα της Εκκλησίας θα διατηρηθεί η απαλλαγή από το φόρο για τους λατρευτικούς χώρους.

Αγρότες: Στον ενιαίο φόρο ακινήτων θα ενταχθούν και τα αγροτεμάχια ενώ από το φόρο δεν θα εξαιρεθούν όλοι οι κατ΄επάγγελμα αγρότες. Για τους αγρότες εξετάζεται να θεσπιστεί αφορολόγητο όριο που θα συνδέεται με την έκταση και την αξία της καλλιεργούμενης γης. Ωστόσο, η επιβολή φόρου και στα εκτός σχεδίου ακίνητα θα σημάνει νέα ταλαιπωρία για εκατοντάδες χιλιάδες φορολογούμενους οι οποίοι θα κληθούν το επόμενο έτος να υποβάλουν το έντυπο Ε9 και να δηλώσουν ή να διορθώσουν τα στοιχεία για τα εκτός σχεδίου ακίνητα που έχουν στην κατοχή τους (αγροτεμάχια, οικόπεδα, βοσκότοποι κ.α.). Και αυτό γιατί το υπουργείο Οικονομικών δεν διαθέτει ολοκληρωμένη βάση δεδομένων για να επιβάλλει το νέο φόρο και στα εκτός σχεδίου ακίνητα.




Πηγή


Κατηγορία δημοσίευσης : Νέα, Από την αγορά των ακινήτων
Ημερομηνία δημοσίευσης : 17/11/2012
 
επιστροφή