ΑΓΓΕΛΙΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

Δραματική υποχώρηση των επενδύσεων σε σπίτια

image
ΒΡΙΣΚΟΝΤΑΙ ΣΕ ΕΠΙΠΕΔΑ 70% ΧΑΜΗΛΟΤΕΡΑ ΑΠΟ ΤΟ 2000

Δραματική υποχώρηση των επενδύσεων σε σπίτια

Περισσότερες από έξι ποσοστιαίες μονάδες έχασε το ΑΕΠ της χώρας από το 2008 εξαιτίας της κατάρρευσης της οικοδομής και της κτηματαγοράς. Είναι χαρακτηριστικό ότι οι επενδύσεις σε κατοικίες φέτος θα υποχωρήσουν κατά 17%, συμβάλλοντας στην πτώση του ΑΕΠ κατά 0,5%. Πέρυσι η πτώση έφτασε το 23,6%, το 2010 ήταν 18%, το 2009 υποχώρησε 23,5% και το 2008 έπεσε 28,2%.

Η δραματική πτώση των επενδύσεων στην αγορά ακινήτων αποτυπώνεται στο εβδομαδιαίο δελτίο της Alpha Bank σύμφωνα με το οποίο «μετά τη συνεχή μείωσή τους από το 2007 και μετά οι επενδύσεις σε κατοικίες βρίσκονται (σε σταθερές τιμές) σε επίπεδο κατά 70% χαμηλότερο απ' ότι το 2000. Δηλαδή η αγορά ακινήτων έχασε 7 στα 10 ευρώ επενδύσεων μέσα σε μια δωδεκαετία.

Οπως αναφέρουν οι αναλυτές, οι επενδύσεις σε κατοικίες σημείωσαν νέα σημαντική πτώση κατά -23,6% και το 2011 (2010: -18,0% ), ενώ αναμένεται να μειωθούν περαιτέρω και το 2012 κατά ποσοστό -17% περίπου. Ήδη στο πρώτο τρίμηνο του 2012 σημειώνουν (όπως προαναφέρθηκε) πτώση κατά -30,2% σε ετήσια βάση. Τα στοιχεία της Alpha Bank δείχνουν ότι η δυσμενής διαμόρφωση της οικοδομικής δραστηριότητας στο πρώτο εξάμηνο του 2012 αντανακλάται:

1) Στην μεγάλη μείωση της παραγωγής σκυροδέματος κατά -44,6% σε ετήσια βάση στο πρώτο εξάμηνο του 2012, έναντι της πτώσης της κατά -32,6% στο πρώτο εξάμηνο του΄11, όπως και στην πτώση της παραγωγής τσιμέντου κατά 23,0% στο πρώτο εξάμηνο του 2012, έναντι της πτώσης του κατά -35,8% στο πρώτο εξάμηνο του΄11.

Πτώση
Στην πτώση των επενδύσεων σε κατοικίες κατά -30,5% (σε σταθερές τιμές του 2005) στο πρώτο εξάμηνο του 2012 σε ετήσια βάση, έναντι πτώσης τους κατά -41,9% στο πρώτο εξάμηνο του΄11. Συγκεκριμένα οι επενδύσεις αυτές εκτιμάται ότι θα διαμορφωθούν στα 6,0 δισ. ευρώ (σε σταθερές τιμές του 2005) το 2012, από 7,2 δισ. ευρώ το 2011, 9,6 δισ. ευρώ το 2010 και 23,8 δισ. ευρώ το 2006.

Μεγάλη είναι η πτώση και στις συναλλαγές οικιστικών ακινήτων που έγιναν χωρίς τη μεσολάβηση τραπεζών. Συγκεκριμένα, υποχώρησαν στο 2ο τρίμηνο του 2012 στις 5.847 (-51,4% σε ετήσια βάση) από 12.043 και 18.711 στο 2ο τρίμηνο του '11 και '10.

Οι αναλυτές εκτιμούν ότι «ανάκαμψη στον κλάδο των ιδιωτικών κατασκευών δεν είναι δυνατή σε ένα οικονομικό περιβάλλον όπως αυτό που επικράτησε στη χώρα στην περίοδο Σεπτεμβρίου 2011 - Ιουνίου 2012, στο οποίο ενέργειες και πολιτικές των αρχών που προσδιορίζουν τις οικονομικές εξελίξεις στη χώρα συνέτειναν στο πολύ χαμηλό επίπεδο της καταναλωτικής και επιχειρηματικής εμπιστοσύνης».




Πηγή

Κατηγορία δημοσίευσης : Νέα, Από την αγορά των ακινήτων
Ημερομηνία δημοσίευσης : 13/09/2012
 
επιστροφή